Kupovina & Sporazumi
Zahvaljujući dugogodišnjem iskustvu na tržištu nekretnina, a posebno birokratskom procesu kupovine nekretnina u Turskoj, pronašli ste pravog partnera. Pomoći ćemo vam da pronađete ne samo vaš dom iz snova, već osiguravamo i nesmetan završetak sa svim vlastima.
Svojim širokim izborom ponude naših nekretnina, sigurno ćemo pronaći pravi apartman ili vilu za vas. Sve naše zgrade su pažljivo provjerene. Svi naši objekti su odabrani od nas i samo nekretnine koje bi mogle izdržati našu rigoroznu recenziju će biti u prodaji.
Biće nam drago da vam predstavimo našu nekretninu tokom vašeg inspekcijskog putovanja ovdje u Alanji. Organiziramo smeštaj i transfer sa aerodroma, ako se odlučite spontano da nas posjetite u Alanji.
Nakon što ste zajedno sa nama pronašli svoj objekat iz snova, zaključujemo pravno obavezujući ugovor. Turski notari nemaju istu funkciju kao u drugim evropskim zemljama. Stvarni prenos vlasništva odvija se samo u zemljišnim knjigama (Tapuoffice). Naravno, moguće je da se radi i ovjereni ugovor koji potvrđuje namjeru kupovine imovine obiju strana.
Važne tačke koje moraju biti uključene u kupoprodajni ugovor su uslovi plaćanja. Za off-plan projekte plaćanje će biti u koracima prema fazama izgradnje. Za gotovu ili pred-vlasničku imovinu ugovara se polog koji se plaća potpisivanjem ugovora. Ostatak kupovne cijene mora se platiti prijenosom Tapu-a na vaše ime.
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, mi ćemo s vama dobiti potreban turski porezni broj i otvorit ćemo Vam bankovni račun. Mi vodimo računa o čitavom birokratskom procesu za Tapu transfer. Nakon zahtjeva za Tapu moramo čekati odobrenje vojne uprave Izmira. To će trajati oko 6-12 nedelja. Ovaj organ dokazuje da li ste kupili imovinu koja se nalazi u ograničenoj vojnoj zoni. Pošto smo od početka provjerili sva naša svojstva, ovo je rutina.
Nakon odobrenja, obavijestit ćemo vas. Uz ovjerenu punomoć koju ste ovlastili, već možemo odmah prebaciti Tapu na vaše ime. Naravno, možete doći i da budete lično svjedoci postupka. Onda će za vas biti i sudski prevodilac i prevesti i objasniti vam sve.
Za Tapiju (Tapu List) su potrebni sljedeći dokumenti:
* Kopija pasoša
* Trenutna adresa u vašoj zemlji
* Ime vašeg oca i majke
* Turski porezni broj
* 2 fotografije kao za pasoš
